香港移民超龄【香港永久居民怎么获得，2021香港优才计划详解！】

当前，由于市场一系列的降温措施，贸易以及疫情的影响，香港住房市场在过去两年中趋于稳定。统计数据显示，香港的住宅房地产价格指数在2019年上涨5.5%之后，于2020年保持平衡。扣除通胀因素后，2020年住宅房地产价格同比仅仅微升0.66%。在最近一个季度，也就是2020年第四季度，房价下跌了1%（经通胀因素调整为-3.05%）。

出人意料的是，香港大型公寓的价格弹性更大，2020年依旧呈现了较为强劲的上涨趋势，而面积较小的公寓价格则呈现下降的趋势。具体的详细数据如下所示：

房产市场的需求继续下降，相关数据显示，在2020年的前11个月中，香港的房地产交易数量同比下降4.9%，至53,813套，而销售价值下降了5.4%，至4,894.9亿港元（合631.5亿美元）。但是，建筑业的活跃度正在上升。继2019年下降35.1%，2018年增长17.9%，2017年增长21.9%和2016年增长29.4%之后，2020年的完成量同比增长32.9%至18,077。

在全球金融危机之后，由于资金泛滥，2008年至2013年，香港住宅价格暴涨134%（经通胀调整后为95.7%）。2014年上半年市场放缓，但下半年反弹，2014年第四季度价格上涨了13.6%，2015年第一季度价格上涨了19.6%，2015年第二季度价格上涨了20.4%，2015年第三季度价格上涨了15%。在短暂的住房市场放缓之后，房价从2016年下半年到2018年上半年再次飙升了41.5%（经通胀调整后为35.5%）。

由于宏观不确定性，房地产市场从2018年底到2019年上半年放缓。在2019年下半年短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球实施的锁定措施，去年住房市场再次陷入困境。

当前移民香港的方式和途径还是比较多的，主要的政策包括专才计划，优才计划，以及创业移民等方式，对申请者的条件要求不同。但是，这三类项目的申请难度都不大，能够进行处理的移民公司数量也非常多，毕竟门槛不高。如果单纯从一个或者两个方面来评价一个移民公司好不好，这是有失偏颇的。对于申请者而言，在挑选移民公司的时候，如果想简单一些，就选那些牌子比较大，名声比较响的公司。当然，如果有时间有精力，还是要从多个方面综合判断一个移民公司是否适合自己，是否值得信赖，是否可以帮助自己顺利拿到香港移民身份。

虽然移民香港的方式和途径较多，不过当前最热门和主流的方式主要有两种，分别是香港优才计划和香港专才计划，具体的条件要求主要包括：

1、香港优才计划

1）年龄

申请人根据本计划提交申请时，年龄必须在 18 岁或以上。

2）财政要求

申请人必须证明能独力负担其本人及受养人（如果有）居港期间的生活和住宿，不需依赖公共援助。

3）良好品格

申请人不得有任何在香港或其他地方的刑事罪行记录或不良入境记录。

4）语言能力

申请人须具备良好中文或英文的书写及口语能力（中文口语指普通话或粤语）。

5）基本学历

申请人必须具备良好学历，一般要求为具备由认可大学或高等教育院校颁授的大学学位。在特殊情况下，能附以证明文件的良好技术资历、可证明的专业能力及／或经验及成就亦可获考虑。

申请人如未能提供令人信纳的证明文件，证明符合上述所有基本资格，其申请将会即时被拒絶，不获继续处理。此外，申请者还必须符合要和任意一套计分制度下的分数要求。

2、香港专才计划

1）申请人年龄需18岁或以上；

2）具备良好的教育背景、技术资格、经证明的专业能力及/或备有文件证明的有关经验和成就，亦可予接受；

3）申请前已确实获得聘用，而从事的工作须与其学历或工作经验有关，并且不能轻易觅得本地人担任；

4）薪酬福利（包括入息、住屋、医疗和其他附带福利）须与当时本港专才市场薪酬福利大致相同；

5）无犯罪记录。

总的来看，不论是优才计划还是专才计划，对申请者的条件要求都不是很高，拿身份也比较容易，而且如果自己申请的话，花费也非常的少。