香港的租金收益率较低,可以归因于近年来房地产价格的飙升。具体的租金收益率如下:
除大型公寓外,香港的租金普遍在下降。2020年12月,所有类别的公寓租金均较上年同期下降6%。
事实上,疫情带来的影响是全方面的,香港的出口在2020年同比下降了1.5%,而进口下降了3.3%。去年录得贸易逆差3,422亿港元(441.4亿美元)。到2020年12月,通货膨胀率为-0.7%,大大低于去年同期的2.9%。从2010年到2019年,香港的通货膨胀率平均为3.3%。失业率迅速上升,经季节性因素调整后的失业率从上一季度的6.3%和2019年第四季度的3.3%激增至6.6%。因此,香港房产价格未来还有多大的涨幅不得而知,但是鉴于复杂的利益关系,房产下跌的可能性也很小。
二、为什香港优才项目备受青睐因为获得香港身份后,优势多多!
通过香港优才计划申请香港身份,无需注销内地户口;获批人的配偶及子女一同获得香港身份,享受当地社会及医疗福利,即使非永居,子女也可以免费接种疫苗。
三、申请受养人是不是要先在香港租房?如果是在申请优才/专才的时候,跟主申请人一起交申请的,那不需要事先在香港租房。
如果你是已经拿到香港身份,再申请受养人来香港,一定要先租房(在香港买了房的忽略)。关于租房,入境处是有要求的,保证人要提供证明文件证明“其能够把受养人在港的生活条件维持在基本水平以上,并为他/她提供适当的居所”。
至于多大的房才算是“适当的居所”?这个要看你们有几口人。
举个例子:比如家里如果有2个大人和2个小孩,爸爸妈妈住一间房,2个小孩如果是同性别可以住在一间房里,但如果2个孩子是异性且年龄有点大,住在同一间房就不合理了,那就需要房子是三3房1厅的。