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点击量:128   时间:2023-12-05 10:32
一、香港房价的年度变化

当前,由于市场一系列的降温措施,贸易以及疫情的影响,香港住房市场在过去两年中趋于稳定。统计数据显示,香港的住宅房地产价格指数在2019年上涨5.5%之后,于2020年保持平衡。扣除通胀因素后,2020年住宅房地产价格同比仅仅微升0.66%。在最近一个季度,也就是2020年第四季度,房价下跌了1%(经通胀因素调整为-3.05%)。

出人意料的是,香港大型公寓的价格弹性更大,2020年依旧呈现了较为强劲的上涨趋势,而面积较小的公寓价格则呈现下降的趋势。具体的详细数据如下所示:

房产市场的需求继续下降,相关数据显示,在2020年的前11个月中,香港的房地产交易数量同比下降4.9%,至53,813套,而销售价值下降了5.4%,至4,894.9亿港元(合631.5亿美元)。但是,建筑业的活跃度正在上升。继2019年下降35.1%,2018年增长17.9%,2017年增长21.9%和2016年增长29.4%之后,2020年的完成量同比增长32.9%至18,077。

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在全球金融危机之后,由于资金泛滥,2008年至2013年,香港住宅价格暴涨134%(经通胀调整后为95.7%)。2014年上半年市场放缓,但下半年反弹,2014年第四季度价格上涨了13.6%,2015年第一季度价格上涨了19.6%,2015年第二季度价格上涨了20.4%,2015年第三季度价格上涨了15%。在短暂的住房市场放缓之后,房价从2016年下半年到2018年上半年再次飙升了41.5%(经通胀调整后为35.5%)。

由于宏观不确定性,房地产市场从2018年底到2019年上半年放缓。在2019年下半年短暂复苏之后,由于与疫情相关的旅行限制和全球实施的锁定措施,去年住房市场再次陷入困境。

二、香港优才计划自测表细则

申请人需要至少获得225分中的80分才能获得QMAS签证。分数低于80的申请人不符合此签证的资格,打分细则具体如下:

1、语言能力(最高20分)

精通中文(普通话或广东话)和英语的书面和口语:20分

精通中文(普通话或广东话)或英语,并至少熟练掌握一种外语(书面和口语):15分

精通中文(普通话或广东话)或英语的书面和口语:10分

2、年龄(最高30分)

18-39岁:30分

40-44岁:20分

45-50岁:15分

51岁以上:0分

3、人才清单(最高30分)

如果符合人才列表中各专业的要求,则需要加分:30

4、学术/专业资格(最高70分)

博士学位/两个或两个以上硕士学位:40分

硕士学位/两个或以上学士学位:20分

由国家或国际认可或认可的专业机构授予的学士学位/专业资格,表明持有人具有很高的技术专长或技能:10分

如果获得国际认可的知名机构授予的学士学位或更高学位的学位,则可以加分:30分

5、家庭背景(最高20分)

至少一名直系家庭成员(已婚配偶、父母、兄弟姐妹、子女)是居住在香港的香港永久居民:5分

随行已婚配偶受过同等学历或以上学历:5分

每个未满18周岁的未陪伴未成年子女可得5分,最高10分。

6、工作经验(最高55分)

至少10年的研究生或专家水平的工作经验,包括至少5年的高级职位:40分

至少5年的研究生或专家级别的工作经验,包括至少2年的高级职位:30分

不少于5年的研究生或专家水平的工作经验:15分

不少于2年的研究生或专家水平的工作经验:5分

至少2年的研究生或专家水平的国际工作经验的加分:15分

看完以上内容大家对香港优才计划应该有了个简单的了解了吧。对移民香港感兴趣的小伙伴可以结合自身的实际情况,对照打分细则来看看自己是否满足香港优才计划的打分要求了。

三、香港护照免签英国吗?

根据当前的政策,持有香港护照可以免签进入英国,停留不超过6个月。

总的来看,香港护照免签国家数量非常多,而且很多重点国家和地区都可以实现免签证前往。对于想前往国外更加便利的申请者而言,拿到一本香港护照肯定是非常不错的选择。


参考资料

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