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香港开公司 员工移民{持有香港护照可以申请澳洲永居吗?}

点击量:186   时间:2024-05-08 08:53
一、香港优才计划申请条件

人们申请相关优才计划主要经过两个过程,第一步骤是满足年龄、财务状况、语言能力、工作经验以及良好教育水平的境外人士;第二步是满足基本的打分要求,即基于一般打分和基于成就的打分。其中具体如下:

1、先决要求

基于分数的评估。

2、满足打分要求

申请人在满足以上先决要求后,无论是基于成就的评估还是基于分数的评估,都需要通过打分要求。如果是基于一般打分的情况,其中打分因素主要包括学历、年龄、语言能力、工作经验以及家庭背景。如果还是基于成就的打分,则所获积分最高165分。

二、香港房价的年度变化

当前,由于市场一系列的降温措施,贸易以及疫情的影响,香港住房市场在过去两年中趋于稳定。统计数据显示,香港的住宅房地产价格指数在2019年上涨5.5%之后,于2020年保持平衡。扣除通胀因素后,2020年住宅房地产价格同比仅仅微升0.66%。在最近一个季度,也就是2020年第四季度,房价下跌了1%(经通胀因素调整为-3.05%)。

出人意料的是,香港大型公寓的价格弹性更大,2020年依旧呈现了较为强劲的上涨趋势,而面积较小的公寓价格则呈现下降的趋势。具体的详细数据如下所示:

房产市场的需求继续下降,相关数据显示,在2020年的前11个月中,香港的房地产交易数量同比下降4.9%,至53,813套,而销售价值下降了5.4%,至4,894.9亿港元(合631.5亿美元)。但是,建筑业的活跃度正在上升。继2019年下降35.1%,2018年增长17.9%,2017年增长21.9%和2016年增长29.4%之后,2020年的完成量同比增长32.9%至18,077。

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在全球金融危机之后,由于资金泛滥,2008年至2013年,香港住宅价格暴涨134%(经通胀调整后为95.7%)。2014年上半年市场放缓,但下半年反弹,2014年第四季度价格上涨了13.6%,2015年第一季度价格上涨了19.6%,2015年第二季度价格上涨了20.4%,2015年第三季度价格上涨了15%。在短暂的住房市场放缓之后,房价从2016年下半年到2018年上半年再次飙升了41.5%(经通胀调整后为35.5%)。

由于宏观不确定性,房地产市场从2018年底到2019年上半年放缓。在2019年下半年短暂复苏之后,由于与疫情相关的旅行限制和全球实施的锁定措施,去年住房市场再次陷入困境。

三、香港最新投资移民政策

特区政府计划全面调整投资入境计划,包括投资项目和最低投资门槛,并将最低投资门槛由目前的650万元提高至1000万元或以上。这是对其他国家投资移民的进一步借鉴。2003年非典爆发后,香港政府推出了资本投资者入境计划,满足一定投资额要求之后,就可以申请香港居民身份。到今年3月底,申请投资移民计划的数量已经超过了10000,累计投资达473亿港元。


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