澳洲是移民国家吗（澳洲买房能移民吗？八成新州房产海外买家是中国人！）

（1）、移民澳洲生活可以享受的社会福利

　　一、澳洲教育福利

　　澳大利亚实行12年公立学校免费教育制度，大学可以申请贷款和奖学金，还在通勤方面对学生有很大的优惠。

　　义务教育：小学中学12年公立学校免费教育（不包括书本费和校服）。

　　大学教育：可以申请政府贷款，工作后工资达到一定水平才开始偿还。十八岁以后享受学生津贴。值得注意的是，澳洲本地学生的学费远低于海外留学生。

　　公共交通：学生阶段对于乘坐公共交通有特别补贴，费用低于一般票价。

　　二、澳洲医疗福利

　　澳大利亚最有特色的就是全民医疗福利了，免费看病、免费治病、买药打折，所以在澳大利亚，民众看病基本没有太大的压力。

　　1. 全民医疗福利（Medicare）

　　去医院：公费病人可以免费享受在公立医院的食宿、接受的治疗、护理、以及出院后的继续治疗。Medicare会100%支付公立医院的费用。但作为公费病人，你没有权利选择医生，必须由医院指派医务人员为你看病，你也不能选择何时住院或者手术，一切要听医院安排。

　　2. 看全科/家庭医生

　　如果你有Medicare，是可以不用花一分钱的，如果看专科医生则可以报销85%左右。

　　3. 买药

　　依据澳洲政府的药物福利计划， Medicare为病人提供处方药补助。政府有明确的补助处方药清单，每种处方药物个人只需支付自付费（Co-payment）。不同的处方药有不同的资费金额。一般病人，每次买药最.高资助$38.30，买药资助超过$1475.70以后，买药只需要付$6.20。

　　三、澳洲退休及养老福利

　　澳洲养老金体系主要由三部分组成，一是雇主必须交纳的退休养老金（superannuation），二是个人自愿交纳的部分，三是政府的养老金（age pension）。

　　退休养老金是工作的时候每年由工作单位交付，自己也可以提交额外的数额。例如，新南威尔士州规定退休养老金目前不能低于工资的9.5%，退休以后可以开始领取。

　　自愿购买的养老金是交给政府或机构，作为长期投资，给自己老年时候多留些钱用，估算每年增值6%-8%左右。

　　澳洲政府养老金无论你是否缴纳了养老金还是在澳洲从没有工作过，只要符合要求的澳大利亚永居和公民都可以领取。

　　基本养老金每两星期发放一次，具体数额如下：单身 $794.80；有伴侣（每人）：$599.10；有伴侣（但因健康问题分居）：$794.80。

　　目前澳洲的退休年龄为男性65岁、女性62.5岁，允许提前退休，但要支付一定的税费。

　　四、澳洲购房福利

　　在澳大利亚，买房有两种补助政策，包括：首次置业津贴和印花税减免政策。

　　申请人可以通过机构来进行申请这些补助，这个机构就是贷款的银行或金融机构；也可以下载并填写一个申请表，然后在完成了购房交易之后，将其交给相关的政府部门，与这个表格同时需要交付的是能够证明你申请资格的材料，包括买卖合同、建筑合同及身份证明。

　　五、家庭税务福利（Family Tax Benefit）

　　澳洲家庭税务福利可以长期地为澳洲家庭提供福利。澳洲家庭税务福利分为两部分：

　　Part A提供每年资助为： 0-12岁$5493.25；13-19岁$6927.70；

　　还有家庭能源花费补助：0-12岁$91.25/年；13-19岁$116.80/年；

　　Part B提供每年资助为：小于5岁$4409.20；5-18岁$3186.450。

　　还有家庭能源花费补助：0-5岁$73.00/年；5-18岁$51.10/年。

　　六、新生儿补贴

　　澳洲新生儿补贴旨在为新生儿提供短期资助，用以缓解新生儿父母的压力。从怀孕开始后13周起，最多可获得13个星期的补助，第一个子女最.高补助金额为$1595.23，之后为$532.35。首.个新生儿获得增加家庭税务减免$2091.84，其他新生儿获得$1046.25。与带薪产假二选一。

　　七、带薪产假

　　澳洲的带薪产假会提供给正在工作的新生儿父母。如果因新生儿需要照顾原因离职，可以获得这项补助。父母因生孩子而离职可以获得每周$672.60（税前），最.高发放18个星期的补助。与新生儿补贴二选一。

　　八、父亲或伴侣福利

　　如果家庭因新生育儿压力大，父亲申请无薪假期，就可以获得此类短期补助。父亲因照顾孩子申请的无薪假期，可以获得每星期$672.60（税前）补助，但最多只提供两星期。

　　九、育儿津贴

　　这类补助是为需要养育子女，并较为贫困的父母提供的。单亲家庭每两周最.高$731.20，双亲家庭每两周最.高$476.40，双亲分居（因疾病、临时看护等原因）家庭每两周最.高$570.80。

　　十、托儿福利金

　　获得这类补助前需要通过收入测试，以证明家庭资金压力大。学龄前儿童每周最.高24小时，每小时$4.24（相当于$212.00一周）。学龄儿童可以获得85%的学费补助。

　　十一、澳洲工作和生活补助福利

　　澳大利亚同样会帮助所有本国居民度过找工作的难关，提供资金补助。另外，会对日收入者发放补助金。

　　1. 失业救济金

　　申请人需要22岁以上，并正在寻求工作。申请人通过收入测试后可以领取。每两周发放一次，下列金额都为最.高金额：单身$527.60元；单身带小孩$570.80元；单身60岁以上$570.80元；领取九个月救济金以后$570.80元；有伴侣$476.40（每人）。

　　2. 个人低收入补助和低收入家庭补助

　　个人年收入低于3万澳元，夫妻总收入不超过6万澳元，需要每年重新申请，每年最.高可获得$300澳元。

（2）、澳洲政府对于商业投资移民为何收紧？

1、海外移民人数的激增

在过去一年里，澳大利亚人口增加了三十九万多人，其中有60%都是海外移民。人们越来越关注澳洲的移民问题，而且感受到由于人口变多，当地生活的压力也在不断增大。所以澳洲政府正在考虑削减目前19万人次上限，不能再继续膨胀下去，今年4月份的预算案中也可能会将2019-2020财年的永久移民水平定在16万左右。

2、投资移民政策没有完全符合当地政府预期

澳洲移民局发现有一部分的外来投资者最后并没有为澳洲带来真正有效的经济与就业的增长。很多人拿到绿卡后，发现适应不了澳洲的生活，最终还是选择落叶归根，放弃澳洲公民身份。而且，澳洲政府发现虽然通过投资移民去澳洲的人很多，但澳洲整体的商业经济发展并没有很大的改变，这和设立该签证的初衷是相反的。

虽然目前商业投资移民政策还算友好，但仔细分析一下，很有可能之后政府要求会更加严格，所以想通过商业投资来实现移民的朋友们，在犹豫观望的时候也要尽早做下决定。

（3）、移民澳洲的六大常见生活开销

　　租金

　　一般是每两周提前支付一次(寄宿学校要求每学期或每年支付一次)，具体的租金看这里：澳洲留学住宿方式及费用一览。

　　日用品和食物

　　自己租房的学生每两周的开销至少需要180澳币，用于购买日用品和快餐，如果住宿费包括饮食，则日用品开支会低一些。将快餐费也包括在日用品费用中。

　　电话费

　　电话费三个月大约是150澳币，本地通话为3—4角，没有时限，跨州电话和国际长途计时收费，话费标准各不相同，但是每个电讯公司都会发你话费清单的邮件。

　　水电燃气费

　　在澳洲租房的同学，除了房租还要交纳水电费，供应单位会每个季度向你发送账单，每季度预留出1000澳币用于支付水电燃气费。

　　交通

　　公交车、火车还有有轨电车以及轮渡费用都不是很高，除了新南威尔士和维多利亚州的小伙伴们，其他的州都会向国际学生提供优惠，购买周票或者月票最划算，乘公交车或者火车、有轨电车的短途票价约为3澳币，周票是20澳币，月票80澳币。

　　娱乐以及其他

　　15澳币看场电影;10到12澳币购买俱乐部门票;10到40澳币看次戏剧或者听音乐会，享受艺术时光;40到80澳币看场专业演出等等，这个要看小伙伴们具体的生活方式。

　　按照这6点计算下自己的生活费，做到有备无患，轻松移民澳洲。